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物业行业最大并购案落定 万达物业全部股权卖了

2021-05-13 

本文摘要:原题:房地产行业仅次于收购事件,万达房地产所有权购买中国仅次于房地产行业收购事件确定,花样年与万达商业就收购万达房地产管理有限公司所有权签订了合同。

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原题:房地产行业仅次于收购事件,万达房地产所有权购买中国仅次于房地产行业收购事件确定,花样年与万达商业就收购万达房地产管理有限公司所有权签订了合同。8月1日晚,图案年(01777.HK)及其附属公司彩色生活(01778.HK)率先发布公告,图案年旗下深圳市万象投资合作企业(以下称万象投资)、深圳市前海嘉年投资基金管理有限公司(以下称前海嘉年)率先支付万达房地产的100%股份。

万象投资收购万达房地产的99%所有权,前海嘉年收购万达房地产的1%所有权。万象投资是花样年投资的合作企业,旗下子公司深圳嘉信咨询服务有限公司作为有限合作伙伴投资9.8亿元,前海嘉年作为一般合作伙伴投资100万元。公告回应,这是中国物业管理行业至今仅次于的交易之一。

但是,总结整个公告,股票交易价格、交易条件、交易时间等细节事项没有公开发表的万达商业(03699.HK)也在私有化过程中,交易公告被免税。据此前市场传闻,该交易价格约为20亿元。了解这笔交易的相关人员告诉他,由于万达房地产复盖了全国近百个城市,各项目处于阶段不同,交易调查和明确项目没有最后决定,最后的交易价格还没有公布,但应该是近20亿元。

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上述相关人员通过收购万达房地产,花样年社区服务旗下不追加约130个项目,房地产面积约6100万平方米,平方米,这些项目复盖面积在全国80多个城市,在已经确认权和住宅苑的房地产类型中,这部分房地产预计2016年的管理服务费收益规模将超过13亿元。图案年在宣传原稿中,此次万达房地产所有权转让采用投标方式,邀请业内4家房地产管理企业参加投标,最后图案年房地产联合体以总和分数最低落败。双方合作后,图案年系统内的开元国际房地产不会为万达房地产旗下的住宅类社区接受房地产顾问和管理服务,图案年国际房地产不会为万达旗下的办公楼等商务社区接受房地产顾问和管理服务。

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类似这笔交易的市场相关人员告诉他接口新闻,投标的4家房地产管理企业确认了绿城服务、中民投旗下的中民房地产、万科房地产和图案年联合体。其中最受市场期待的竞争是万科房地产和图案年。据上述市场相关人员介绍,万达和万科的关系处于蜜月期,当时万科房地产和万达房地产后认识,双方也相互尊敬。关于最后的自由选择花样年份而不是万科,王健林可能和万达房地产经营干部、万达业主的立场不同,最后的自由选择结果自然也不同。

处于第四次转型期的万达,王健林自由选择花样年而不是万科,可能是下一盘更大的棋。市场相关人员补充了反应。


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