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江苏将统一税款征收标准 房地产成本利润率为15%

2021-08-25 

本文摘要:本报独家得知,江苏省地税局经过半年多的调查,全面清理了与税收相关的税收标准差异,首次在全国省级范围内建立了规范统一。

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本报独家得知,江苏省地税局经过半年多的调查,全面清理了与税收相关的税收标准差异,首次在全国省级范围内建立了规范统一。上述不同之处在于,根据现行的涉税法律和规定,例如成本利润率、增值税所得税率、预征收率等税核定征收标准在全国没有明确的统一规定,因此地方继续执行标准不同。

不是调整税收政策,江苏省地税局法规处和新闻发言人联系处对本报记者说明,本次统一征收标准和调整税率是两个不同的概念。税制研究者对本报记者作出反应,其次特征是具体以国家规定的上限为征税依据,构筑省级范围内仅次于程度的增税效果,对许多中小企业来说受到影响。

据了解,2013年7月1日和2014年1月1日,统一标准将继续实施。此外,本次统一省级范围内增值税所得税是本次调整的最重要内容,主要涉及行业和个人(合作)企业。《企业所得税核定征税办法》(全面实施)第八条和《个人独资企业与合作企业投资者征税个人所得税规定》第九条规定了增值税扣除率各行业对应的区间。

在实际征税工作中,各省辖市继续实施的增值税扣除率相似,但还有一点不同,因省辖市的税收负担而异,同一地区完全相同情况的纳税人产生了不同的税收负担。例如,国家税务总局建筑安装业个人所得税的明确核定方法由县以上(不包括县级)税务机关制定,在江苏省对该方法的明确继续执行中,以工程价格的一定比例核定征税方法,核定征税比例不高于工程价格的8。但是,特别是县(市、区)以国家低于省为合法理由,也有以低于8为基准继续执行的地方,税负客观上存在差异。因此,我们此次严格要求继续执行低于上限千分之八的比例,江苏省地税局发言人联系方式向本报告。

实际上,增值税扣除率是应纳税收入与销售收入的比例,与所得税收入率(应纳税收入与销售收入的比例)不同,只能根据各行业和明确企业实际销售利润率和经营利润率等明确指标才能得出结论。根据江苏省本次调整内容,增值税扣除率统一按规定上限继续执行,但仍显示地方空间,各省辖市局按规定开展相关测算,经省地税局同意后,可在规定范围内自行确认其他行业部分行业的增值税扣除率。

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这也留给了小尾巴。其他行业如何定义,利润水平低如何解读?上述研究人员应对本报。此外,与土地相关的税收这次也备受关注。目前,土地增值税是房地产管制中地方权限特别灵活的部分。

2012年底江苏省对涉及土地增值税的领域实施了明确的认真方法,达数百种。根据《国家税务总局关于加强土地增值税征收管理的通报》第二条,东部地区省土地增值税征收率在2%以下,各地必须根据不同类型的房地产确认所需的征收率。据本报报道,江苏省各省辖市确认了不同类型的房地产预征率,预征率不超过2%,但分类标准各地区差异较小。

统一继续执行后,全省各地根据土地增值税的整体结果,补充多少,江苏省地税局法规处的人说明。预征率调整统一的是印花税。

同时,《国家税务总局关于发布房地产开发经营业务企业所得税处置办法的通报》也规定,开发产品的成本利润率不得超过15%。明确的比例由主管税务机关确认。考虑到同行业不同税种的成本利润率不应尽可能统一,因此确认销售额的成本利润率为销售房地产的成本利润率为15%,其他增值税不道德的成本利润率为5%的房地产开发产品的成本利润率为15%。


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